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新希望重庆印记①“直系”+“唯一”新作:“D10天际”来了
2021年08月17日 10:01 来源:中新网重庆

  中新网重庆新闻8月16日电 题:新希望重庆印记①“直系”+“唯一”新作:“D10天际”来了

  作者 彭国威 袁子寒

  8月6日。

  这天对于新希望地产来说,是一个值得铭记的日子。新希望地产在重庆杨家坪商圈拿下的优质地块,在当天正式公布案名——“D10天际”。

  而这个项目,是新希望地产入渝3年来,独立操刀的首个楼盘,具有纯正的新希望“血统”。

  从长期“合伙”到现在“单干”,千呼万唤始出来的“D10天际”,在留给业界很多遐想的同时,也让新希望地产的入渝战略日渐拨云见日。

  2020年的一声惊雷

  去年9月,新希望、金科、保利等12家房企经过数轮竞价,最终,新希望地产以24.1亿元总价,13091元/㎡的楼面价,将九龙坡区杨家坪核芯地块收入囊中。

  翻开新希望地产走过的重庆战略图:2018年按下重庆发展的开始键,在一年内,联合阳光城、卓越等房企,连夺主城4宗地块,持续布局中央公园、鹿角、界石等热门区域。

  一眼可见,这4个项目的共性:都选择合作开发模式,通过与其他房企合作实现优势互补,走向双赢。

  新希望是谁?中国农业产业化龙头企业之一——新希望集团,也是四川著名的头部企业之一。就在不久前,新希望控股集团进入世界500强席位,位列第390位。

  作为新希望集团八大产业板块之一,新希望地产秉持着“产品为根·客户为本”的经营理念,构建了独具匠心的“新希望地产产品金字塔”产品理念,在不断的产品迭代和品质升级中,收获了市场高度的认可。

  尽管是一只川企巨鳄,新希望地产刚开始入渝时,给人的感觉一直很低调,甚至于很多市民还不知道“此新希望”就是“彼新希望”。

  对于很多同行而言,一开始,大家都以为新希望就是想来重庆“分杯羹”,应该不会掀起大的浪花。

  然而,新希望地产凭借一己之力,2020年在杨家坪拿地,就像平地一声雷,一改大家对这个“川籍房企”的认知。

图为项目意境图。新希望地产供图
图为项目意境图。新希望地产供图

  背后的深度逻辑

  成渝两座城,就像一对“双子星”,一直备受关注。新希望地产为何选择在2020年大显身手?

  为了推动成渝两地融合,早在2011年,国务院批复实施《成渝经济区区域规划》,明确要求把成渝经济区建设成为西部地区重要的经济中心,在带动西部地区发展和促进全国区域协调发展中发挥更加重要的作用。

  2015年,重庆和四川签署《关于加强两省市合作共筑成渝城市群工作备忘录》,决定将推动交通、信息和市场三个“一体化”。

  2016年,国家发展改革委、住房和城乡建设部联合印发《成渝城市群发展规划》,明确建设引领西部开发开放的国家级城市群,赋予成渝两地的发展定位为:全国重要的现代产业基地、西部创新驱动先导区、内陆开放型经济战略高地、统筹城乡发展示范区、美丽中国的先行区。

  利好政策下,新希望地产作为一家具有代表性的“川籍房企”,开始不断“解锁”更多城市机会,抢占“双城经济”发展机遇。期间,新希望地产在积极入渝发展的同时,选择和众多开发商“合作共赢”,边试边行,应该是一种“稳健发展”战略。

  千红万紫安排著,只待新雷第一声。

  2020年年初,中共中央政治局召开会议审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》,指出一个未来发展方向,要使成渝地区成为具有全国影响力的重高品质生活宜居地。

  在这个重要的发展契机面前,同时有了前期的日积月累,2020年,新希望地产最终在重庆按下了“加速键”。

  一位业内人士分析,新希望地产入渝伊始,采取与多个不同类型的房企合作,潜心积累开发经验,不急不缓,经过3年时间的沉淀,加深了对重庆城市的熟悉认知。去年9月,新希望竞得杨家坪优质地块,实际上是新希望地产厚积薄发的结果。

  今年6月,国家发展改革委、交通运输部印发《成渝地区双城经济圈综合交通运输发展规划》,未来,成渝地区双城经济圈将着力构建对外运输“一张网”,打造1小时交通圈、通勤圈,到2025年,成渝地区基本建成“轨道上的双城经济圈”…… 这位业内人士指出,频繁出台的助推政策,让众多开发商对两地充满憧憬。

图为项目效果图。新希望地产供图
图为项目效果图。新希望地产供图

  打响至高“荣誉战”

  近水楼台先得月,“抢跑”成渝双城经济圈,作为一家四川企业,新希望地产有着先天的地理优势。

  为何叫“D10天际”?

  产品将如何呈现?

  新希望重庆地产公司,坐落在企业荟萃的江北嘴金融中心。产品面市在即,记者在8月走进其办公区域,随处可见员工忙碌的身影。

  “天系是新希望的一个标杆产品,‘D10天际’会是我们在重庆打造的唯一一个天系作品,不会再有第二个。”新希望重庆地产公司一品牌工作人员透露。

  “每一座伟大的城市,都应有座D10。”这是新希望地产提出来的slogan。

  什么是D10?

  在成都,“D10天府”凭借229米的高度成为当时亚洲第十大住宅建筑高度,以高品质在地产界打出了响亮的名声。

  “D10天际”便也延用了“D10”的名称。

  该工作人员表示,从成都太古里旁的“D10天府”,再到温州瓯江旁的“黑珍珠1号”,新希望“天”系作品均立足于城市之核。在重庆,新希望地产深究区域发展,“D10天际”最终择址“母城”轴心地段九龙坡区杨家坪商圈。

  她说,近年来,重庆被北区、西区吸引了太多眼球,九龙坡的价值常常被忽视,实际上,这里拥有主城五大核心商圈之一,诞生了西南第一“工业之光”铁马厂、西南第一家大洋百货……

  如今的九龙坡也在进一步焕新,不断引领消费升级。在今年,总建筑面积约18万平方米的“广大新天地”也将开工,建成后,将实现杨家坪商圈与万象城区域、中迪广场周边街区的融合连片,集聚中央商务区功能。

  目前,九龙坡杨家坪区域已经吸引了华润、荣安等品牌房企入驻;新希望的进入,有望助推杨家坪区域居住品质实现新一轮的提档升级。

  据该工作人员透露,“D10天际”项目,不仅保留了“D10”的良好基因,还将是“D10天府”的一次延续与升级。

  这是新希望在重庆的第一个独立开发项目,而且是唯一的“天系”作品,这样的“双重”定位,彰显出企业对项目的决心和信心。

  据了解,“D10天际”项目所处地块为二类居住用地,容积率为2.9。最终,新希望地产会匠筑一个怎样的产品?这是企业的一场至高“荣誉战”,9月,重庆“D10天际”将与大众见面,我们拭目以待。


【编辑:高吕艳杏】
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